Description
Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison individuelle alliant confort et performance énergétique.
Édifiée sur un terrain clos de 876 m², elle offre une surface habitable de 106,84 m², idéale pour une vie de famille agréable.
Entièrement de plain-pied, la maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale, donnant sur un séjour lumineux réchauffé par un poêle à granulés. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.
Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un garage double, une pièce de rangement, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC, idéals pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant.
Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes et économiques :
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort optimal,
Panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques,
Réseaux électriques déjà prévus pour l’installation d’une piscine, laissant place à de futurs projets.
Fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.
Pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Cindy Schmitt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2014
- Rénovation
- 2021
- Surface terrain
- 876 m²
- Surface habitable
- 106 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 899,00 €
- Panneaux solaires
Localisation Kalhausen, 57412
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180123kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 080 € et 1 510 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°893807040