Description

106 m²
876 m²
5 pièces
4 chambres
2 garages
1 sdb

Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison individuelle alliant confort et performance énergétique.
Édifiée sur un terrain clos de 876 m², elle offre une surface habitable de 106,84 m², idéale pour une vie de famille agréable.

Entièrement de plain-pied, la maison s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale, donnant sur un séjour lumineux réchauffé par un poêle à granulés. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, offrant une organisation fonctionnelle et pratique au quotidien.

Le sous-sol complète avantageusement le bien avec un garage double, une pièce de rangement, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC, idéals pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant.

Côté équipements, la maison dispose de prestations modernes et économiques :
Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort optimal,
Panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques,
Réseaux électriques déjà prévus pour l’installation d’une piscine, laissant place à de futurs projets.

Fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.

Pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Cindy Schmitt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Rénovation
2021
Surface terrain
876 m²
Surface habitable
106 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
899,00 €
Panneaux solaires

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Kalhausen, 57412

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180123kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 080 € et 1 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1223 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Cindy Schmitt (EI)

Cindy Schmitt

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°893807040


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