Description

84 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Coup de cœur assuré pour cet appartement F4 lumineux et plein de charme !

Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Des travaux sont d’ailleurs prévus pour le moderniser : changement des fenêtres et volets de la pièce de vie, nouveau carrelage dans l’entrée, la cuisine et le séjour… et rénovation de la terrasse, qui deviendra un véritable espace de détente à ciel ouvert.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par des placards intégrés très pratiques.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut s’ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace convivial et moderne.
Le double séjour, exposé plein sud, baigne dans la lumière et s’ouvre sur une terrasse bientôt rénovée, idéale pour profiter d’un café, d’un repas en extérieur ou simplement d’un moment de calme.

L’espace nuit, parfaitement séparé, offre un couloir avec WC indépendant, une salle d’eau fonctionnelle, un grand dressing, ainsi que deux chambres calmes et lumineuses. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.

Un box en sous-sol complète ce bien, ajoutant un vrai plus en termes de confort.

Vous apprécierez son emplacement stratégique : à deux pas des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare RER A de Torcy. Un environnement pratique, serein et idéal pour la vie de famille.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Surface habitable
84 m²
Étage
3
Floor count
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 140,00 €
Nb. de logements
40
Nb. de lots
65
Taxe foncière
1 173,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Torcy, 77200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330281kWh/m².an61 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7061kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 850 € et 2 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

878 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lihla Bendra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913383972

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