Investissement locatif rentable à Neuilly Sur Marne - T4 de 68 m2 -

Neuilly-sur-Marne – Dans une résidence calme et recherchée, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Investissement sécurisé :

• Bail d’habitation non meublé en cours, échéance février 2027
• Loyer actuel : 1 100 €/mois charges comprise - loyer HC 950 euros/mois (13 200 €/an)
• Taxe foncière : 1 300 €/an
• Charges : 3480 €/an
• Rentabilité brute : 7,8 % – nette environ 5 %

Il se compose de :
• Un double séjour lumineux
• Une cuisine équipée et fonctionnelle
• Un coin nuit séparé avec
• 2 chambres spacieuses
• Salle d’eau
• WC indépendants
• Une cave complète ce bien

✅ Les atouts de cet investissement :
• Appartement vendu loué avec locataire sérieux en place et bail en cours jusqu’au 5 février 2027.
Le locataire est stable, à jour de ses loyers, et souhaite rester dans le logement si cela convient au futur acquéreur, garantissant ainsi une continuité des revenus locatifs.
• Agencement fonctionnel avec coin nuit séparé
• Chauffage au gaz – faible coût d’entretien
• Résidence calme et sécurisée gardien vivant sur place,

• proche transports, commerces et écoles

Un placement sûr et pérenne pour diversifier votre portefeuille immobilier.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite :
Baya Chelghoum – 06 23 55 74 45