nouveauté exclusivité

St Michel de Rieufret, 33720

Maison avec piscine 6 pièces

380 000 €
à partir de 1 677 € / mois *

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Description

145 m²

1500 m²

6 pièces

4 chambres

2 garages

piscine

Découvrez sans attendre cette très jolie maison parfaitement entretenue et climatisée à St Michel de Rieufret. C'est un véritable cocon familial, au calme.

Implantée sur une parcelle de 1500 m2 avec piscine, elle est composée d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec un poêle à bois, une cuisine ouverte de 9 m2 avec buanderie adjacente, 4 chambres de 10 à 15 m2, un grand bureau en mezzanine de 25 m2, 2 salles d'eau, 2 wc et une cave à vins. Elle est complétée par un double garage avec rochelle de 40 m2, un atelier et un abri de jardin. La piscine vient tout récemment d'être rénovée et est entourée d'une grande terrasse dont une partie couverte par une pergola.

St Michel est un charmant village avec une école en bordure de forêt, à quelques minutes de Podensac, St Selve et La Brède. Le bus scolaire dessert le village. Vous rejoindrez l'A62 en quelques minutes. Une gare à 10 mn vous permettra de rejoindre facilement Bordeaux.

L'emplacement de la maison ne sera pas impacté par la future LGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1984

Surface totale: 200 m²

Surface terrain: 1500 m²

Surface habitable: 145 m²

Nb. chambres: 4

Nb. salles de bains: 2

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 2

Nb. parking: 2

Types de cuisine: équipée

Chauffages: bois et clim réversible

Cave

Terrasse

Piscine

Cheminée

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation St Michel de Rieufret, 33720

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180172kWh/m².an5 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 65kg CO₂/m².an
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 680 € et 2 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.