Opportunité Murs Commerciaux 67100 Strasbourg

566 000 € H.I.
à partir de 2 520 € / mois *

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Description

Opportunité rare à Strasbourg ! À saisir, murs commerciaux spacieux d'environ 650 m² à rafraîchir, idéal pour développer votre projet professionnel au cœur d’un environnement urbain dynamique. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace sur mesure.

Ce vaste local commercial se déploie sur une surface totale de 650 m², avec une configuration fonctionnelle incluant un sous-sol et une cave. L’ensemble vous offre la liberté d’aménagement et d'exploitation selon vos besoins. Les terrasses ajoutent une valeur supplémentaire, pour accueillir clients ou collaborateurs dans un cadre extérieur.

Les espaces intérieurs sont généreux et modulables, adaptés à diverses activités commerciales ou professionnelles. Le sous-sol et la cave offrent des possibilités de stockage ou d’extension. Un parking privatif facilite l’accès et la logistique, un atout majeur en zone urbaine.

Le chauffage est assuré par un système mixte électricité et gaz, garantissant flexibilité et confort. Le diagnostic énergétique affiche une classe D pour la consommation et C pour les émissions de gaz à effet de serre. La disponibilité est immédiate, à l’acte, pour une prise de possession rapide.

Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans ce local commercial à fort potentiel, au prix de 566 000 €. Téléphonez moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien à Strasbourg. Votre projet commence ici !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence: 515 000,00 €

Honoraires charge: acquéreur

Pourcentage à la charge de l'acquéreur: 9,9%

Type: murs commerciaux

État général: à rafraîchir

Environnement: urbain

Disponibilité: à l'acte

Surface totale: 650 m²

Chauffages: électricité et gaz

Parking privé

Sous-sol

Cave

Terrasse

Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250217kWh/m².an15 *kg CO₂/m².an
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3015kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.