Description

98 m²
437 m²
4 pièces
3 chambres
piscine

9 mn de Lédignan, 15 mn de Quissac, 25 mn de Nîmes et 15 d'Alès,
Découvrez cette jolie villa de 2017 de plain pied qui allie confort dans un cadre paisible et champêtre.
La maison se déploie sur un terrain de 437 m² avec piscine et pool house, le tout orienté plein sud pour profiter de la lumière naturelle et d’une superbe vue dégagée. 3 places de stationnement pour les voitures ou un camping car complète ce bien.
L'intérieur se compose d'un séjour salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte directement sur la terrasse, de 3 chambres, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et toilette séparé.
La construction récente de la maison garantit une installation immédiate sans travaux à prévoir ainsi que les excellents diagnostics techniques, gage de bonne santé de la villa.
Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium et en PVC.
Une maison tout confort et économique , une maison clef en main où vous posez vos valises.
A Visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2016
Surface terrain
437 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 027,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aigremont, 30350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

chambre 3 11 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 11 m²
pièce de vie 46 m²
salle de douche 6,8 m²
Toilette séparé 1,5 m²
Cellier 10 m²

POOL HOUSE

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7041kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 420 € et 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1195 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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