Description
Au cœur d’un environnement paisible, cette authentique maison charentaise
Derrière sa façade en pierre, la maison propose environ 255 m² habitables, de
La maison
Pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, avec cheminées et insert bois
Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
4 chambres, dont une suite parentale,
Plusieurs salles d’eau et salles de bains, permettant confort et intimité pour chacun
Mezzanine et espaces ouverts, parfaits pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente
👉 La maison est aujourd’hui vide, ce qui permet de se projeter immédiatement et d’envisager un emménagement rapide.
🌿 Les extérieurs
Terrain d’environ 5 000 m², en grande partie dégagé, laissant place à de multiples projets
Terrasse exposée sud, idéale pour les repas d’été
Environnement ouvert, campagne charentaise, sans promiscuité directe
Ce que l’on aime
Le cachet de l’ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond
La luminosité naturelle
Les espaces intérieurs et extérieurs généreux
Le calme et l’authenticité du secteur
Une maison saine, entretenue, offrant un vrai potentiel de vie
Situation
À quelques minutes des commodités, entre vignes et campagne, dans un secteur recherché aux portes du Cognaçais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 221 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,07%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 307 m²
- Surface habitable
- 244 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Salles-D'Angles, 16130
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250234kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 340 € et 3 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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