Description
Découvrez cette maison d'architecte atypique de 210m2 de surface utile, sur un terrain de 340m2, en très bon état, idéalement située, au calme, dans le quartier recherché des Vizelets à Nogent-sur-Marne.
Au rez de chaussée, un garage double de 30m2, un dressing et un wc.
Au premier étage, vous serez séduit par le salon/salle à manger exposé Sud Ouest, de 40m2, traversant, avec son joli poêle et sa cuisine de 16m2 en contre bas donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis( possibilité de fermer la cuisine).
Aux différents autres étages, 3 chambres spacieuses avec rangements dont 2 avec terrasses privatives, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un wc séparé.
Au sous sol, une buanderie de 16m2 avec accès au jardin et une cave à vin.
A l'arrière de la maison un grand jardin arboré, clos, au calme, sans vis à vis.
La maison est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort d'espace et de tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, à l'architecture unique, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 210 m²
- Surface terrain
- 340 m²
- Surface habitable
- 156 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 743,00 €
Localisation Nogent Sur Marne, 94130
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110106kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 550 € et 2 160 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°422137802