Description

188 m²
981 m²
9 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

(Off Market) Environnement verdoyant. Cadre reposant, calme garantit. Gites, chambres d'hôtes et autres locations possibles. Profession artisanale ou libérale s'y installeront en bénéficiant de l'installation électrique neuve et de la fibre internet.

Dans son corps de ferme préservé de 1850, ce bien chargé d'histoire ravira les amateurs de cachet, de volumes et de nombreuses dépendances à exploiter.

Rare opportunité à 5 minutes de Pfaffenhoffen, 17 de Brumath, 20 de Haguenau et 1/2 heure de Saverne et de Strasbourg. Etat soigné pour installation immédiate dans la partie principale et rénovation à terminer par ailleurs. Authenticité et énorme potentiel vous séduirons. Venez y écrire votre histoire.

(D.P.E./C et G.E.S./A de 03.2026.) Chauffage par pompe à chaleur air/eau = chaleur douce, agréable et économique. 5 chambres pour petits et grands. Grande cuisine fonctionnelle aménagée. Séjour très généreux. Etc... Buanderie, chaufferie et cave. Garage 2 voitures et plusieurs places de parking privatives.

Découvrez ce havre de paix où charme d’antan et plénitude vous accueillent. Pour plus d’infos et RDV visite, téléphonez maintenant à Alain Brecheisen by La fédé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1850
Rénovation
2021
Surface totale
212 m²
Surface terrain
981 m²
Surface habitable
188 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
625,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180118kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 076 € et 2 808 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1182 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024
Ventes Titan d'argent 2023/2024
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