Description

43 m²
3 pièces
2 chambres

Vous cherchez un pied à terre en Provence avec extérieur
Au calme, sans travaux lourds, et prêt à profiter
Cette maison est faite pour vous

Cette maison de village pleine de charme est une vraie opportunité sur le secteur

D’une surface d’environ 43 m², elle offre :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
deux chambres à l’étage
une salle d’eau avec WC

A l’extérieur, 2 agréables terrasses prolongent l’espace de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité

Les points forts qui font la différence :

- toiture neuve refaite en 2023
- environnement calme et recherché
- maison fonctionnelle et facile à vivre
- idéale résidence secondaire ou investissement locatif

Située à Saint Antonin du Var, à proximité de Lorgues et Draguignan, dans un cadre typiquement provençal

Opportunité à saisir rapidement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Rénovation
2023
Surface totale
43 m²
Surface habitable
43 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
électricité
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

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Plans

Détail des pièces

CAVE 12 m²
CAVE 12 m²

CUISINE-SEJOUR 20 m²
CUISINE-SEJOUR 20 m²

CHAMBRE 1 9 m²
CHAMBRE 2 10 m²
SALLE D4EAU ET WC 3,6 m²
TERRASSE 8,4 m²
CHAMBRE 1 9 m²
CHAMBRE 2 10 m²
SALLE D4EAU ET WC 3,6 m²
TERRASSE 8,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250192kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 140 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

644 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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