Description
Au cœur du village paisible et convivial de Hilsenheim, venez découvrir cette belle maison offrant 140 m² habitables implantés sur un terrain de plus de 10 ares constructibles (dont plus de 5 ares de terrain à l’arrière de la maison). Un cadre idéal pour une vie de famille sereine, alliant confort et espace.
Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose d’un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, vient compléter l’ensemble pour répondre aux besoins du quotidien. Des WC séparés à chaque niveau apportent un confort supplémentaire à toute la famille.
Les espaces annexes sont tout aussi appréciables : un sous-sol complet comprenant une cuisine d’été, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement, sans oublier un garage pratique au quotidien.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central bois et pellets, une solution à la fois économique et respectueuse de l’environnement. Les prestations modernes incluent également le double vitrage, des volets électriques ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée, garantissant confort et tranquillité.
Le bien offre également un beau potentiel d’aménagement grâce à ses combles aménageables, avec une charpente et une toiture en excellent état.
Une maison prête à vivre, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1953
- Rénovation
- 2022
- Surface terrain
- 1019 m²
- Surface habitable
- 140 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 489,00 €
Localisation Hilsenheim, 67600
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250191kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 220 € et 1 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921836565