Description
Sur la commune d’Uchaud, à quelques pas des commerces, je vous présente cette très belle maison de village de 130m2, avec 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un bureau, un patio avec piscine et garage de 25m2 avec sa mezzanine.
Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Chaque chambre possède sa salle d'eau et ses toilettes, et chaque pièce est climatisée.
Elle bénéficie d’un patio avec piscine de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme.
Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m2 alliant cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon et la salle-à-manger.
A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilette. Un bureau avec salle d'eau. idéal pour le télétravail.
Climatisation, fibre, garage, avec mezzanine, adoucisseur.
Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 35 m²
- Surface habitable
- 135 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 054,00 €
Localisation Uchaud, 30620
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180114kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 120 € et 1 560 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
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