Description
Nichée dans un environnement résidentiel de Cassis, à quelques minutes à pied du port, cette maison d'inspiration méditerranéenne, idéalement exposée plein sud et implantée en position dominante, offre une vue dégagée imprenable sur la mer et le Cap Canaille.
Construite dans les années 1980 elle conserve une architecture authentique et présente un potentiel de rénovation permettant de révéler pleinement son charme.
La maison principale développe 140 m² et s’articule autours d’une grande pièce à vivre baignée de lumière et sublimée par de belles poutres apparentes, des matériaux nobles et de larges fenêtres qui s’ouvrent naturellement sur une grande terrasse face à la mer et sa piscine.
Dans la continuité on retrouve une suite parentale, un bureau et une cuisine chaleureuse d’inspiration provençale.
L’étage se compose de 2 chambres, dont l’une s’ouvre sur une terrasse tropézienne offrant un panorama remarquable avec une vue dégagée sur le Cap Canaille.
La propriété propose 2 autres appartements totalement indépendants qui permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou d'envisager une valorisation locative:
En rez-de-jardin, un 3 pièces cosy de 70m2 composé d’un beau salon/cuisine , 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un dressing.
Sur le haut de la propriété un T2 de 50m2 qui serait parfait comme espace de méditation, salle de sport ou atelier.
Le terrain de 1000 m² accueille, outre sa piscine, un environnement verdoyant, avec plusieurs espaces de détente et de repos à l'abri des regards et permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1983
- Surface terrain
- 960 m²
- Surface habitable
- 260 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Cassis, 13260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250209kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5039kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 400 € et 4 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Marcel Delestrade (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
-
-
Marcel Delestrade (EI)
Agent commercial en immobilier
Marseille, 13012
-
Téléphone
06 33 63 84 64 -
Vitrine
lmdimmobilier.fr/agents/5057 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
La Fédération de l’Immobilier