Description
À seulement 10 minutes de Nîmes, sur l'axe privilégié entre la ville et les plages de la Méditerranée, découvrez cette charmante maison construite en 2011, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, surplombant un jardin arboré et ensoleillé, véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage attenant, directement accessible depuis la maison.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa terrasse intimiste. Deux autres chambres bénéficient d'un accès à un balcon exposé sud et disposant d'un store banne. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.
Pour un confort optimal en toute saison, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible.
Cette maison, soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable entre Nîmes et la Méditerranée.
Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface totale
- 140 m²
- Surface terrain
- 200 m²
- Surface habitable
- 117 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- poêle à granulés et pompe à chaleur air/air
- Sous-sol
- Terrasse
- Jardin
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 546,00 €
Localisation Beauvoisin, 30640
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180145kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 150 € et 2 170 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494