Description

93,28 m²
403 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Arnaud vous présente cette maison de plain pied de 93,28m2 à Cugnaux.

Cette maison construite en 2001 saura vous séduire par sa cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un séjour doublement exposé de 27,25m2 ainsi que par son exposition sud-ouest.
La suite parentale de 16m2 bénéficie d'une salle d'eau avec vasque et d'un rangement.
Les deux autres chambres de 11m2 bénéficient d'un parquet et de rangements.
La salle de bain de 4m2 se compose d'une baignoire, d'une vasque et de rangements.
La maison possède un garage de 21m2 avec une rochelle.
On note également un système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, un WC séparé et une entrée avec un placard.

La maison est située sur un terrain de 403m2 avec un grande terrasse, un cabanon et 3 places de parking dans un quartier calme de Cugnaux.
La proximité du centre ville garantit la présence de tous les commerces et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2003
Surface terrain
403 m²
Surface habitable
93,28 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Terrasse
Jardin
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 020,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cugnaux, 31270

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

garage 21 m²
cuisine 9 m²
entrée 5,1 m²
chambre 17 m²
3,13 3,1 m²
dégagement 5 m²
chambre 11 m²
wc 1,5 m²
salle d'eau 3,6 m²
chambre 11 m²
garage 21 m²
cuisine 9 m²
entrée 5,1 m²
chambre 17 m²
3,13 3,1 m²
dégagement 5 m²
chambre 11 m²
wc 1,5 m²
salle d'eau 3,6 m²
chambre 11 m²

séjour 27 m²
chambre 11 m²
séjour 27 m²
chambre 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11087kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 130 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1466 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Arnaud Bardou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°822415022


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