Description
Appartement de 84m² au total, tres bien situé en plein centre ville : quartier Ambroise, à 150m de la seine, 700m de la gare (11mm à pied) au pied des bus dont un pour Safran.
L'immeuble a été totalement rénové (ravalement, ouverture, porte d'entrée, escalier bois, mur) aucuns travaux ni de frais à prévoir !
Investissement rentable : actuellement 3 baux en colocation (meublé) en cours, loyer de 500€ ttc charges comprises soit un revenu de 1500€/mois !
ou pour à terme un logement principal ... tout est possible..
Les + :
-meublé entierement et équipé
* Colocation déjà en place = revenus immédiats
* Quartier calme et très demandé
* Proximité des transports, commerces et services
* propre et rénové au dernier étage.
Il se trouve au 3e et dernier étage , sans ascenseur et se compose: d'entrée spacieuse et pratique, 3 chambres dont une aptypique avec poutre, d'une salle de bain, d'une grande lingerie, d'un séjour avec une cuisine épuipée et aménagée. ( possibilité d'agrandir le séjour ).
📞 Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite, Flora Lemaitre au 06 88 72 30 06; mandataire immobilier LFimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- fin de location
- Construction
- 1900
- Surface totale
- 84 m²
- Surface habitable
- 66 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- aménagée, américaine et super équipée
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 500,00 €
- Nb. de logements
- 59
- Nb. de lots
- 89
- Taxe foncière
- 1 300,00 €
Localisation Melun, 77000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420509kWh/m².an17 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3017kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 540 € et 3 470 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°842445959