Description

45 m²
4 pièces
3 chambres

À vendre – Magalas : Maison de village à rénover.

Au cœur du centre historique de Magalas, laissez-vous séduire par cette maison de 45 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un véritable cocon sur plusieurs niveaux :

Sous-sol : cave pratique pour le stockage,

Rez-de-chaussée : pièce de vie à repenser selon vos envies,

1er étage : deux chambres et salle de bains avec WC,

2e étage : troisième chambre avec WC.

La maison, avec façade sud, offre un environnement lumineux pour vos pièces principales et un cadre idéal pour un projet sur-mesure.

Pour qui ?

Investisseurs ou bricoleurs : un bien à réinventer entièrement, avec la possibilité de créer un logement moderne et fonctionnel.

Petit pied-à-terre dans le Sud : un charmant refuge au cœur d’un village vivant, proche des commerces, restaurants, médecins, gare et transports, parfait pour profiter de la douceur de vivre dans le Sud.

Magalas allie authenticité, charme historique et vie de village agréable. Cette maison est une toile blanche prête à accueillir votre projet et vos idées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Surface habitable
45 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
308,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Magalas, 34480

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Séjour-cuisine 17 m²

Chambre 1 8,2 m²
Alcôve 6,1 m²
Salle d'eau avec wc

Chambre 2 9,4 m²
WC 1,4 m²
Dégagement 0,88 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

256 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Nou

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742


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