Description

90 m²
141 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À Ottmarsheim, découvrez une maison individuelle de 90 m², rénovée en 2022, alliant le charme d’une construction solide de 1977 au confort contemporain. Idéalement située entre Mulhouse, l’Allemagne et la Suisse, elle offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois.

La pièce de vie principale, avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial où tout semble naturellement fluide.
Les volumes sont bien pensés, l’ambiance est chaleureuse, et chaque détail de la rénovation a été choisi pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

À l’étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille.
Les prestations techniques (chauffage, isolation, menuiseries) assurent une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée.
La maison dispose également d’un garage et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Son emplacement séduit immédiatement :
Ottmarsheim, village alsacien vivant et recherché, offre écoles, commerces, vie associative et nature à proximité immédiate.
Les axes autoroutiers A36 et A35 permettent de rejoindre Mulhouse en 15 min, Bâle en 25 min, et l’Allemagne en quelques minutes seulement.
C’est le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et mobilité quotidienne fluide.

Imaginez vos soirées d’été sur la terrasse, vos enfants jouant en toute sécurité dans un quartier paisible, tout en restant connectés à la vie urbaine et transfrontalière.
Ici, tout a été pensé pour une vie simple, confortable et harmonieuse.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires — il ne reste qu’à poser vos valises.
Je vous invite à la découvrir lors d’une visite privée, afin d’en ressentir tout le confort et le potentiel.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et convenir d’un rendez-vous selon vos disponibilités.
Votre futur chez-vous vous attend à Ottmarsheim.

À proximité de : Hambourg, Bantzenheim, Rixheim, Kembs, Blodelsheim, Munchhouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1976
Surface totale
120 m²
Surface terrain
141 m²
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
630,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180147kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 010 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1256 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julien Kubler

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503387433


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