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exclusivité

Colmar, 68000

À vendre – Studio meublé 24,51 m² – Colmar

78 000 €
à partir de 344 € / mois *

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Description

24 m²

1 pièce

Idéal investisseur !

Ce studio meublé de 24,51 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente, sécurisée et classée 4 étoiles, est actuellement loué en résidence touristique sous gestion professionnelle.

🔹 Description du bien

L’appartement offre tout le confort nécessaire pour de courts ou longs séjours :

Pièce de vie lumineuse avec coin salon et couchage pour deux personnes,

Kitchenette équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, rangements),

Espace repas convivial avec table et chaises.

🔹 Les atouts de la résidence « Appart’Hôtel »

Les résidents bénéficient de nombreux services :

Parking sécurisé,

Salle de réception et de banquet,

Distributeurs automatiques,

Accès PMR (personnes à mobilité réduite),

Accueil et gestion assurés par Odalys, professionnel reconnu de l’hôtellerie.

Investissement serein

Loyer garanti : 1 263,41 € TTC par trimestre (payable à terme échu, J+1),

Bail commercial de 9 ans, signé en juin 2015 et reconduit automatiquement,

Gestion entièrement déléguée : aucun souci de location ni d’entretien.

👉 Un placement sécurisé, sans contrainte, au cœur de Colmar !

Pour tout autre renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent Souad Ouahabi 06 16 92 06 31

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: studio

État général: excellent

Environnement: centre ville

Disponibilité: immédiate

Construction: 2015

Surface totale: 3270 m²

Surface habitable: 24 m²

Chauffages: électricité

Chauffage collectif

Ascenseur

Tout à l'égout

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 0,00 €

Nb. de logements: 91

Nb. de lots: 180

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Colmar, 68000

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 82
B82 - 122
C122 - 214123kWh/m².an21 *kg CO₂/m².an
D214 - 284
E284 - 367
F367 - 458
G> 458

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 7
B7 - 12
C12 - 3321kg CO₂/m².an
D33 - 53
E53 - 73
F73 - 103
G> 103

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 230 € et 370 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.