Description

96,15 m²
5 pièces
4 chambres
2 sdb

Situé à seulement 13 min à pied du métro mairie des lilas, dans l'un des secteurs les plus prisé de bagnolet, à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement traversant de 97 m² carrez (100m² au sol), séduit par ses volumes, son confort et sa luminosité.

Au quatrième étage d'un bel immeuble de 2021, il se compose d’une entrée accueillante, d'une cuisine équipée et aménagée de style américain, d’une suite parentale comprenant une salle de bain privative avec baignoire, et balcon de 10,25m².

L’appartement comprend également, trois autres chambres, de 13 m2 -11m2 et 12m2, d’une salle de bain avec douche et wc, d’un wc indépendant et d'un grand balcon filant de 31 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

Pour les amoureux de la nature, le parc du château se situe à quelques pas seulement, parfais pour de belles promenades en famille et un quotidien paisible.

2 places de parking privées viennent compléter ce bien – local à vélo.
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts! Serafimoski Miriana LFImmo 06 03 02 65 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
2021
Surface totale
98 m²
Surface habitable
96,15 m²
Étage
4
Floor count
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
0
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 800,00 €
Nb. de logements
64
Nb. de lots
131
Taxe foncière
2 832,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bagnolet, 93170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11078kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 489 € et 662 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2656 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Mirjana Serafimoski

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890383821


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