Description

33 m²
3 pièces
2 chambres



Située sur la commune prisée de Fleury, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne deux faces de 36 m² en R+1, au sein d’une copropriété sécurisée avec piscine.

Descriptif du bien :
• Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une petite terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également au même niveau une salle de bains avec WC.
• À l’étage :
Deux chambres offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.

Fonctionnelle, facile d’entretien et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts :
✔ Résidence calme et sécurisée
✔ Piscine collective
✔ Terrasse privative
✔ Deux chambres
✔ Salle de bains et WC en rez-de-chaussée
✔ Proximité des commerces et des plages

Informations pratiques :
• Prix : 170 000 €
• Charges de copropriété : 774 € / an
• DPE : C

Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter du cadre de vie du littoral à un budget maîtrisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
2007
Rénovation
2023
Surface habitable
33 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
774,00 €
Nb. de logements
0
Nb. de lots
0
Taxe foncière
632,00 €

Télécharger le barème des honoraires

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 74
  • B74 - 114
  • C114 - 191151kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D191 - 261
  • E261 - 342
  • F342 - 432
  • G> 432
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 75kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 739 € et 999 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

757 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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