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exclusivité

Barr, 67140

4 pièces avec jardin à Barr – Comme une maison

278 000 €
à partir de 1 243 € / mois *

Retour

Description

86 m²

4 pièces

3 chambres

1 garage

1 sdb

Comme une maison… sans les contraintes.

À Barr, dans une résidence récente de standing avec ascenseur et accès PMR, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, calme et pratique au quotidien.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa belle ouverture sur l’extérieur.
La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse exposée plein sud et à un jardin privatif clos d’environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou simplement savourer un extérieur facile à entretenir.

L’espace nuit permet d’accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant télétravailler ou des personnes recherchant un logement pratique de plain-pied.

Les points forts :
• Résidence récente et bien entretenue (2012)
• Appartement de plain-pied avec accès PMR
• Ascenseur
• Grande terrasse et jardin privatif clos
• Belle luminosité
• Garage fermé + place de parking + cave
• Chauffage performant – DPE C
• Environnement calme
• Très faible vis-à-vis
• Gare, écoles, commerces et pôle médical accessibles à pied
• Autoroute à seulement quelques minutes
• Obernai à environ 10 minutes

Un bien rare sur le secteur, idéal pour :
• des personnes souhaitant quitter une maison devenue trop contraignante,
• une famille recherchant un extérieur sécurisé,
• un couple actif souhaitant conjuguer confort, accessibilité et proximité des commodités.

L’appartement offre un excellent compromis entre maison et appartement : le confort d’un extérieur privatif sans les contraintes d’entretien importantes.

Barr séduit par sa qualité de vie, sa situation entre Strasbourg et Colmar, son dynamisme, sa gare TER, ses écoles, ses commerces et son environnement entre vignes et nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: zone Résidentielle

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 2012

Surface habitable: 86 m²

Étage: 0

Floor count: 0

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 1

Types de cuisine: équipée

Chauffages: gaz

Parking privé

Cave

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Rez-de-jardin

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 1 800,00 €

Nb. de logements: 12

Nb. de lots: 41

Taxe foncière: 654,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Barr, 67140

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180122kWh/m².an24 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3024kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 114 € et 1 508 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.