Description

97,78 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage

À Aubin, cette maison familiale à rafraîchir vous offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour accueillir votre foyer. Avec ses 97,78 m² habitables et une surface totale de 153 m², elle propose un espace généreux à aménager selon vos envies.

Cette demeure se compose de six pièces, dont quatre chambres, parfaites pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Vous y trouverez également deux salles d’eau et deux WC, facilitant le quotidien de chacun. La cuisine aménagée invite à partager des moments conviviaux autour de repas simples et chaleureux. Sa terrasse sans vis à vis est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un balcon complète les espaces extérieurs, apportant une touche d’air frais supplémentaire.
La maison dispose d’un garage indépendant avec un atelier pour protéger votre véhicule. Un sous-sol et une cave offrent des rangements précieux, contribuant à l’organisation pratique de la maison. Le terrain autour de la maison vous permettra d’imaginer un jardin ou un espace de jeux pour les enfants, renforçant ce sentiment de bien-être familial.

Cette maison est disponible immédiatement à l’acte, prête à accueillir votre projet de vie. Venez découvrir ce bien au potentiel certain, où confort et espace se conjuguent pour créer un véritable cocon familial. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu à personnaliser selon vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Commerciale
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
153 m²
Surface habitable
97,78 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aubin, 12110

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Détail des pièces

cuisine 7,6 m²
Entrée / couloir 4,5 m²
sejour 19 m²
couloir vers chambres 3,8 m²
salle d'eau 4,6 m²
chambre 13 m²
chambre 9 m²

chambre 14 m²
chambre 13 m²
Piéce de vie 13 m²
Salle d'eau avec wc 4,2 m²
Cave 18 m²
Garage/Atelier 38 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420388kWh/m².an86 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10086kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 448 € et 4 666 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

299 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Daniel Boussac

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521372243


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