Description

126 m²
1320 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages

Visite virtuelle disponible sur demande

Bien rare ! Située en ville, dans l’un des quartiers les plus recherchés de L’Isle-sur-la-Sorgue, Cynthia Arnaud vous propose cette charmante maison de plain-pied, au calme et sans vis-à-vis, implantée sur un terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1 320 m².

La maison, lumineuse et fonctionnelle, s’ouvre sur deux agréables terrasses, exposées au sud et au nord. Elle offre une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi qu’un garage attenant et communicant.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un second garage vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de détente au cœur d’un jardin richement arboré d'oliviers, de figuiers, cerisiers, poiriers, pommiers, mûriers, néfliers…

Côté prestations : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, plancher porteur dans les combles, chauffe-eau électrique, tout-à-l’égout et vide sanitaire.

Construite en 1958, cette maison a fait l’objet d’une rénovation significative en 2008 (toiture, électricité, plomberie, menuiseries intérieures, isolation des combles...), récemment complétée par une isolation thermique par l’extérieur réalisée en janvier 2026.

Une maison soigneusement entretenue, idéalement située, qui séduira les amateurs de tranquillité à proximité immédiate des commodités.
Coup de cœur assuré… A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
680 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,68%
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1958
Surface totale
200 m²
Surface terrain
1320 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
bois, électricité et pompe à chaleur air/air
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
20,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
6
Taxe foncière
1 967,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800

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Détail des pièces

Pièce de vie 60 m²
Cuisine 10 m²
Cellier 8,8 m²
wc 1,8 m²
Salle d'eau 4,9 m²
Chambre 1 14 m²
Chambre 2 12 m²
Couloir 6 m²
Chambre 3 12 m²
Salle d'eau 2,5 m²
Dégagememnt 2,5 m²

Garage 23 m²
Garage 16 m²
Local technique 5,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250229kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 360 € et 3 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3153 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Cynthia Arnaud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847921194


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