Description
Vivre au rythme des Landes…
À seulement 45 minutes de l’océan, au cœur d’un airial préservé, se cache une authentique ferme landaise, soigneusement rénovée dans le respect de la tradition.
Dès l’entrée, la maison vous enveloppe par son charme : un séjour chaleureux où partager des moments conviviaux, trois chambres accueillantes pour recevoir famille et amis, et une atmosphère où chaque détail rappelle l’esprit d’autrefois allié au confort d’aujourd’hui.
À l’extérieur, les dépendances offrent une multitude de possibilités : espace de stockage, atelier, ou même projet professionnel ou familial.
La piscine, véritable havre de fraîcheur, trouve naturellement sa place au milieu d’un terrain de plus de 9 500 m², bordé d’arbres centenaires qui veillent sur la propriété.
Ici, le temps semble suspendu. On profite du calme, des grands espaces et de la sérénité de la campagne, tout en restant proche des plages et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1897
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 9539 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- aménagée et américaine
- Chauffages
- bois et électricité
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Sabres, 40630
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250203kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 840 € et 1 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524289600
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