Description
Villa d’exception de 140 m² avec terrain de plus de 2500 m² et vue magique sur la forêt ✨
Imaginez-vous vivre dans une villa moderne baignée de lumière, où intérieur et extérieur ne font qu’un grâce à de grandes baies vitrées qui disparaissent dans les murs.
Une pièce de vie de 48 m² ouverte sur un patio central crée une atmosphère unique, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme.
Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux belles chambres avec salle de bain commune pour accueillir famille et amis.
Et ce n’est pas tout : au fond de la parcelle, un terrain de 1 500 m² avec une vue imprenable sur la forêt vous offre un véritable havre de paix. Imaginez une piscine face aux arbres, une seconde construction, ou encore un projet à valoriser selon vos envies.
Un cadre de vie rare, entre modernité, nature et liberté de créer vos propres projets.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa pleine de charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 188 m²
- Surface terrain
- 2567 m²
- Nb. garages
- 1
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Le Pian Médoc, 33290
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7062kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 700 € et 990 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Dylanie Valladon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879914984
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Dylanie Valladon (EI)
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Saint Médard D'Eyrans, 33650
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07 61 33 64 91 -
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La Fédération de l'Immobilier